Bachelor Immobilier - Transaction / Gestion Locative et Syndic - Offre de formation

GFS Clermont-Fd

Entreprendre ses études à GFS, c’est envisager son avenir de façon concrète, dans une école en lien direct avec les entreprises et les emplois d’aujourd’hui et de demain.

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Bachelor Immobilier - Transaction / Gestion Locative et Syndic - Détail de la Formation

OBJECTF DE LA FORMATION
Le rôle du négociateur en immobilier est de rechercher des mandats, puis de s’occuper de leur gestion et de leur promotion. Il effectue une estimation de la valeur des biens et accompagne ses clients, vendeurs ou acquéreurs tout au long de la relation commerciale dont il maîtrise les différents aspects : communication, négociation, technique, droit, fiscalité. Il accompagne également les propriétaires qui désirent mettre un bien en location ou locataire qui recherche un bien à louer.

Le rôle du gestionnaire de syndic consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers pour le comptes des propriétaires. Il rédige les baux, en assure la sécurité juridique, réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparation nécessaires.

ENCADREMENT
Chaque stagiaire bénéficie d’une formation et d’un suivi pédagogique individualisé, encadré par les formateurs, un responsable pédagogique et un conseiller en formation. Les membres de cette équipe sont les interlocuteurs privilégiés du stagiaire pour la réussite de son parcours pédagogique et professionnel.

La liste des formateurs correspondant à la formation suivie est remise avant l’entrée en formation, lors de l’entretien avec le conseiller en réussite professionnelle.


PROGRESSION PEDAGOGIQUE

UE A - Enseignements professionnels

Environnement économique et juridique
- Le cadre juridique de l’agence
- La valeur des biens immobiliers
- Les bases du droit de la propriété et les mandats
- Les avant-contrats et les actes
- La relation acquéreur et la négociation du prix de vente
- Le contexte économique de l’activité immobilière
- Les documents d’urbanisme et de la construction
- Les stratégies commerciales et les outils marketing des agences
- Les spécificités de la VEFA
- Patrimoine, financements et fiscalités immobiliers
- Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière
- Les fondamentaux de l’immobilier commercial
- La vente en viager
- Le logement social
- La location saisonnière

Gestion immobilière et syndic
- La loi du 6 juillet 1989
- Les différents types de baux
- La gestion administrative d’un locataire
- Les délais et obligations comptables
- Les fondamentaux de la gestion locative
- Les organes de la copropriété
- Les fondamentaux de la copropriété

Techniques du bâtiment
- Les techniques de construction en habitat ancien et contemporain
- Vétusté et désordre des bâtiments
- Droit de l’urbanisme
- Les différents diagnostics immobiliers

Négociation immobilière
- La communication avec le client vendeur, bailleur ou acquéreur
- Constituer et animer un fichier de vendeurs et d’acquéreurs
- Constituer un dossier de vente/location (de la visite au mandat)
- Les techniques de commercialisation des biens
- Les techniques de découverte du client acquéreur/locataire
- Les techniques de négociation

Gestion de copropriété
- Les organes de la copropriété : le syndic, le syndicat et le conseil syndical
- Calcul des tantièmes
- L’assemblée générale et sa législation
- Les budgets et la comptabilité
- Les travaux et les aspects techniques de la copropriété
- Les charges : répartition et régularisation
- La gestion des personnes relevant de la CCN des gardiens concierges

Estimations de biens immobiliers
- Prix : rénovation et constructions contemporaines
- Méthodes de détermination de la valeur d’un bien immobilier

Gestion locative
- Cadre légal de la gestion locative
- Le locataire : vie et départ
- Charges et décompte locatifs
- Régularisation du locataire
- Gestion comptable d’un locataire
- Gestion administrative du propriétaire

Financement et Fiscalité
- Les crédits immobiliers
- Les différents impôts du particulier
- La déclaration d’impôts et la calcul de l’imposition
- La transmission du patrimoine
- Les produits de défiscalisation

Législation et Gestions des Ressources Humaines
- Les bases du droit du travail et le contrat de travail
- Les éléments constitutifs du contrat de travail
- La gestion du temps de travail, des congés et des absences
- Le pouvoir disciplinaire et ruptures du contrat de travail

Techniques de vente
- La communication commerciale
- Les phases de la vente
- La vente complète

UE B - Anglais
- Structures grammaticales
- Lexique professionnel
- Méthodes et outils de rédaction d’un essai
- Les faux amis
- Vocabulaire et expressions idiomatiques de la communication orale
- Vocabulaire et usages de la communication écrite

UE C - Gestion de l’information et de la relation

Communication et Management
- Les concepts de base de la communication
- Méthodologie et conduite de réunion
- Les différents styles de management
- Les rôles du manager
- L’application managériale des réseaux sociaux : le management 2.0 et la génération Y
- Les techniques de prise de parole en public
- Les techniques d’entretien : recrutement, évaluation et recadrage

Gestion financière et culture entrepreneuriale
- Le bilan
- Le compte de résultat
- Le bilan fonctionnel et ses ratios
- Les soldes intermédiaires de gestion
- La rentabilité et la profitabilité de l’entreprise
- Le Seuil de Rentabilité et le Levier Opérationnel
- La gestion budgétaire et la trésorerie

Droit
- Les sources du Droit et les différentes juridictions
- L’entreprise : les sociétés et le fond de commerce
- Les procédures collectives
- Les régimes matrimoniaux et le PACS
- La responsabilité civile délictuelle et contractuelle
- Formation et exécution du contrat
- Le contrat de vente
- Le droit de la consommation
- Les différentes infractions pénales des affaires
- La personnalité juridique
- Le droit des biens et de la propriété

Réseaux sociaux
- Les meilleures techniques d’animation de communautés
- Les stratégies de veille
- Les stratégie social média

Diagnostic analytique et commercial
- L’analyse de l’environnement interne et externe de l’entreprise
- Conduite de projet et Évaluations
- Accompagnements individualisés et collectifs
- BECS : Bilans d’évaluations des compétences et des savoirs
- Entraînements aux partiels
- Partiels écrits et oraux
- Thématiques professionnelles
- Suivi en entreprise/pratique en entreprise
- Diagnostic de l’entreprise et connaissance du marché
- Approche de la clientèle
- Suivi individuel du stagiaire
- Conduite professionnelle

UE D - Pratique professionnelle
- Simulation professionnelle
- Conduite de projet


PREREQUIS
Formation en 3 ans après le Bac ou équivalent.
Formation en 2 ans après un Bac +2.


VOIES D'ACCES A LA FORMATION
Rythmes de formation permettant de concilier l’immersion professionnelle et une formation complète.

1) Alternance // Acquérir une expérience significative, se professionnaliser.
Contrat d’apprentissage ou de professionnalisation.
Formation en alternance financée par un Opérateur de Compétences (OPCO) ou un établissement public.

2) Initiale alternée // Découvrir le monde de l’entreprise avec une immersion professionnelle.
Formation initiale alternée financée par l’étudiant :
Frais de scolarité annuels : 1ère année : 3500 € net ; 2ème et 3ème année : 5500 €
*350 € net pour les étudiants qui viennent de l’étranger.
Possibilité de demander un financement total ou partiel à l’entreprise d’accueil, dans le cadre d’un partenariat éducatif.

3) Formule pro // Se réorienter (reconversion), développer et valider ses compétences.
Pour les salariés, demandeurs d’emploi, indépendants, avec expérience professionnelle (selon votre statut) : Compte personnel de formation (CPF), Plan de Développement des Compétences (PDC), CPF de Transition, Promotion par l’alternance (Pro-A), Contrat de Sécurisation Professionnelle (CSP), etc.

Votre validation peut être réalisée en VAE (Validation des Acquis de l’Expérience).


VALIDATION
- Obtention du Titre "Responsable d’Affaires en Immobilier" certifié par l'Etat inscrit au RNCP* Niveau 6.
- Obtention du Bachelor Immobilier - Transaction / Gestion Locative et Syndic délivré par Ecoris.
*Répertoire National de la Certification Professionnelle


LES AVANTAGES DE LA FORMATION
Une formation labélisée par la CEFI (branche de l'immobilier)
Une double spécialité : transaction et gestion locative/syndic⠀
Une expérience solide avec l’alternance⠀
Le titre permet l'obtention des cartes T (transaction) et G (gestion) - indispensables pour ouvrir une agence immobilière, sur simple demande auprès de la CCI de votre département.

Contact référent : Monsieur Matthieu CROHAS

Coût : nous consulter

Durée : 2 années

Formation Formations Certifiantes

Niveau d'études requis : BAC+2

Offre de formation : dans nos locaux